APPARTEMENT, MAISON À CUVAT

 APPARTEMENT, MAISON À CUVAT

 
 

◾ ACHETER OU VENDRE UN BIEN IMMOBILIER À CUVAT

 
La commune de Cuvat implantée à 12km au nord-ouest d'Annecy bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois proche de la ville et des accès routiers mais gardant tout de même son charme rural. Cuvat fait partie de la communauté de communes de Cruseilles et du canton d'Annecy-le-Vieux. Avec plus de 1500 habitants, appelés les "cuvetins" ou les "cuvatiens", sa superficie de 472 hectares vous permet d'apprécier un panorama sur le Parmelan, le Lac d'Annecy et le plateau des Glières visibles du haut de la commune. 
Le village de Cuvat est construit sur le flanc de la montagne de la Mandallaz surnommée "La Montagne". Vous pourrez découvrir la magnifique église de Cuvat datant du 19ème siècle d'un style néo-classique. 
 
 

◾ CUVAT, UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

 
Idéalement situé à 20 minutes du centre-ville historique d'Annecy, la commune de Cuvat se situe aux portes de l'agglomération annécienne, sur l'axe Annecy-Genève. Les habitants de Cuvat sont principalement des personnes travaillant à proximité des agglomérations annécienne ou genevoise.
Elle bénéficie d'un cadre géographique favorable et de qualité, à proximité d'axes routiers (A40-A41) qui la rende aisément accessible. 
 
 

◾ CUVAT, ECRIN DE VERDURE PRÉSERVÉ

 
Cuvat est une commune très prisée pour son cadre de vie privilégié. C'est l'occasion de profiter d'un village urbain, mais également de bénéficier de ces grands terrains qui conservent son charme rural. Le nombre croissant de maisons individuelles réalisées depuis une quinzaine d'années est bien la preuve du caractère attrayant de la commune. 
"A Cuvat, tout va" est leur devise car il y fait bon vivre, chacun peut profiter de la nature, de superbes promenades et du splendide panorama.
Paisible, ce village vous offre une multitude de ballades en plein air à réaliser en famille avec un panorama aussi reposant que possible alliant montagne, lac et nature :
                                     - Le chemin du marais de l'eau caché
                                     - Le chemin du bois de la cure
                                     - Le chemin oublié 
 
Cuvat est dynamique tout au long de l'année en proposant des festivals, des brocantes, des foires, des salons et des marchés.
Elle dispose d'une crèche "les ptits caill'oux", d'écoles maternelles et primaires qui se feront une joie d'accueillir vos enfants.
De plus, un espace de loisir nommé "Agorespace" permet de pratiquer du volley, du handball, du football et du roller. Pour les plus petits, des toboggans et tourniquets sont à disposition. 
 
 

◾ CUVAT, UN PARCOURS IMMOBILIER DYNAMIQUE 

 
Cette commune au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 1600 habitants qui ont une moyenne d'âge de 39 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement, soit 84%. Le marché immobilier est plutôt accessible pour envisager d'y habiter.
Les habitations offrent en grosses majorité des surfaces de plus de 100m2. À peine 1% des logements ont une superficie inférieure à 40m2.
Les futures acquéreurs recherchent le plus souvent des appartements de grandes surfaces et 5 pièces minimum. Le prix du marché de l'immobilier à Cuvat sont  plus élevés que dans les communes voisines. Le prix moyen d'un appartement est de 4600€/m2 et de 4300€/m2 pour une maison.
 
 

◾ CUVAT & SES BONNES ADRESSES :  

 
- L'hôtel restaurant les Sapins : Idéalement placé dans le centre de Cuvat en face de l'église Saint Donat. Ce restaurant est réputé pour sa convivialité, ses plats "faits maison", et son très bon rapport qualité prix. En moyenne un menu complet reviendra à 15€ par personne.